Komunala Laško d.o.o. - Skupaj z vami in za vas odgovorno do okolja

Skip to content

Upravljanje z nepremičninami

Dejavnost se za zunanje naročnike opravlja po določilih Stanovanjskega zakona RS in v skladu s sklenjenimi pogodbami o upravljanju z nepremičninami med njihovimi lastniki in izvajalcem upravljanja, Komunalo Laško, d. o. o..

V 100 objektih upravljamo 1034 poslovno-stanovanjskih enot, ki so v lasti fizičnih oseb, Občine Laško, Stanovanjskega sklada Republike Slovenije ali drugih pravnih oseb. Največ stanovanj poseduje Občina Laško, in sicer 304.

Stanovanja v upravljanju se nahajajo po vsej občini. Komunala Laško je upravnik tudi večine kotlarn. Skrbimo za ogrevanje 495 stanovanjsko-poslovnih enot. Prizadevamo si za obnovitev kurilnic s pomočjo EKO-sredstev. V septembru 2012 pa smo od Javne agencije RS za energijo pridobili licenco za opravljanje energetske dejavnosti »Distribucija toplote za daljinsko ogrevanje«.

rimska cesta

Na željo stanovalcev smo na nekaterih večstanovanjskih objektih, ki jih upravljamo, začeli z obnovitvami fasad, da bi izboljšali njihovo energetsko učinkovitost. Vse več pa se stanovalci odločajo tudi za investicije v izgradnjo osebnih dvigal.

Stanovanjski zakon, podzakonski akti in stvarnopravni zakonik povečujejo pristojnosti, naloge, zadolžitve in odgovornost upravnikov do lastnikov nepremičnin, v veliki meri pa je na upravnike preneseno tudi zagotavljanje evidenc in raznih podatkov državnim organom.

Zakonodaja:

• Stvarnopravni Zakonik (Uradni list RS, št. 87/02, 91/13)
• Stanovanjski Zakon (Uradni list RS, št. 69/03, 57/08, 87/11, 27/17)
• Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb (Uradni list RS, št. 60/09 in 87/11, 85/13)
• Pravilnik o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj (Uradni list RS, št. 20/04, 18/11)
• Pravilnika o načinu delitve in obračunu stroškov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah z več posameznimi deli (Uradni list RS, št. 82/15, 61/16)
• Navodilo o izdelavi poročila o upravnikovem delu (Uradni list RS, št. 108/04)
• Pravilnik o merilih za določitev prispevka etažnega lastnika v rezervni sklad in najnižji vrednosti prispevka (Uradni list RS, št. 11/04)

Pogrebna in pokopališka dejavnost

se izvajata po Zakonu o pokopališki in pogrebni dejavnosti ter urejanju pokopališč na območju občine Laško in vključujeta tudi opravljanje pogrebnih svečanosti.

Dejavnost zajema naslednje storitve:
• opravljanje pogrebne dejavnosti,
• opravljanje pokopališke dejavnosti,
• urejanje pokopališč,
• pogrebne svečanosti.

pokopalisce-lasko-01 Pogrebna dejavnost se izvede v primeru pokopa umrlega na enem izmed pokopališč v našem upravljanju (Laško, Rimske Toplice, Jurklošter, Sedraž, Rečica, Vrh nad Laškim, Šentrupert, Lažiše, Kolman in Širje). V občini Laško je na pokopališčih 3725 grobov.

Na željo svojcev umrlega nudimo poleg osnovnega pogrebnega ceremoniala tudi pripravo cvetja, igranje žalostinke, petje pevskega zbora, govor, fotografiranje obreda, kamnoseške in morebitne druge storitve.

Vzdrževanje pokopališč, ki so objekti skupne komunalne rabe, opravljamo kot gospodarsko javno službo in kot tržno dejavnost. Pokopališka dejavnost zajema urejanje in vzdrževanje pokopaliških objektov, naprav ter mrliških vežic. Skrbimo za red, čistočo in ustrezen pokopališki režim.

Zakonodaja:
• Odlok o pokopališki in pogrebni dejavnosti ter o urejanju pokopališč na območju občine Laško
(Uradni list RS, št. 40/02, 44/04, 65/05)
• Zakon o pokopališki in pogrebni dejavnosti ter o urejanju pokopališč
(Uradni list RS, št. 34/84, 40/02, 44/04, 65/05)
• Pravilnik o prevozu, pokopu, izkopu in prekopu posmrtnih ostankov
(Uradni list RS, 70/97)

Vzdrževanje občinskih cest

opravljamo kot gospodarsko javno službo v obsegu letne pogodbe z naročnikom oz. lastnikom (Občino Laško). Proces vzdrževanja se deli na letno in zimsko vzdrževanje lokalnih cest ter pomembnejših javnih poti. Prav tako vršimo koordinacijo izvajanja večjih vzdrževalnih in obnovitvenih del.

Tudi v prihodnje so predvidene obnovitve in modernizacije odsekov občinskih cest. V okviru vzdrževalnih del bomo poleg zimske službe in rednega letnega vzdrževanja cest posebno skrb namenili predvsem urejanju odvodnjavanja in bankin, zamenjavi cestnoprometne signalizacije, postavitvi odbojnih ograj in obeležij naselij.

plazovi-po-zimi-2013-010
V našem podjetju vzdržujemo:
• 124.821 km lokalnih cest,
• 50.092 km javnih poti.

Vsako leto se zahteva višji nivo urejenosti občinskih cest, poleg tega so prisotne zahteve po izvajanju obnovitvenih del in preplastitev posameznih odsekov cest ter sanacij posledic neurij.

Izdelali bomo kataster poškodovanosti občinske cestne infrastrukture, ki bo v prihodnjih letih služil kot vodilo za načrtovanje investicijsko-vzdrževalnih del in za planiranje novih investicij. vzdrzevanje-cest-01

Tržna dejavnost cest vključuje izvajanje zimske službe po naročilu krajevnih skupnosti, podjetij in posameznikov, pripravljalna dela pred izvajanjem asfaltnih preplastitev na cestah, storitve z razpoložljivo strojno opremo, krpanje udarnih jam in izdelavo manjših asfaltnih preplastitev.

Zakonodaja:
• Zakon o cestah (ZCes-1)
(Uradni list RS, št. 109/2010)
• Pravilnik o rednem vzdrževanju javnih cest
(Uradni list RS, št. 38/2016)
• Pravilnik o prometni signalizaciji in prometni opremi na cestah
(Uradni list RS, št. 99/2015)
• Pravilnik o vrstah vzdrževalnih del na javnih cestah in nivoju rednega vzdrževanja javnih cest
(Uradni list RS, št. 62/1998)
• Odlok o kategorizaciji občinskih javnih cest v Občini Laško
(Uradni list RS, št. 78/2012)
• Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o varnosti v cestnem prometu v naseljih Občine Laško (Uradni list RS, št. 79/2012)
• Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskih cestah v Občini Laško
(Uradni list RS, št. 78/2006)
• Odlok o občinskih cestah
(Uradni list RS, št. 98/1999)
• Zakon o varnosti cestnega prometa (uradno prečiščeno besedilo) (ZVCP-1-UPB5)
(Uradni list RS, št. 56/2008)

Vzdrževanje kanalizacije

Javno podjetje Komunala Laško, d. o. o., je izvajalec gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalnih in odpadnih padavinskih voda na celotnem območju občine Laško. Po naročilu strank izvaja tudi čiščenje in prebijanje kanalizacije ter odvoz fekalij s specialnim vozilom WOMA.

Na področju tržne dejavnosti se bodo izvajale priključitve objektov na kanalizacijsko omrežje, storitve rednega in intervencijskega vzdrževanja kanalizacije ter prevozi fekalij na ČN.

Dokumentacija:
• Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Laško
(Uradni list RS, št. 18/2011)
• Sklep o določitvi izvajalca gospodarske javne službe za odvajanje in čiščenje komunalnih in padavinskih voda
(Uradni list RS, št. 45/2011)
• Odlok o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode v Občini Laško
(Uradni list RS, št. 104/2011)
• Sklep o določitvi cene čiščenja mobilno pripeljanih odpadnih fekalnih vod na čistilno napravo za uporabnike, ki ne sodijo v sistem pooblaščenega izvajalca gospodarske javne službe
(Uradni list RS, št. 96/2008)
• Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o lokacijskem načrtu za kolektor Laško – čistilna naprava – Rimske Toplice
(Uradni list RS, št. 35/2006)
• Odločba o delni odpravi 21. člena Odloka o odvajanju in čiščenju odpadne in padavinske vode v Občini Laško ter o delni odpravi Odloka o pogojih za priključitev in višini priključne takse za priključitev na kanalizacijsko omrežje v Občini Laško
(Uradni list RS, št. 35/2006)

Vzdrževanje javnih površin in javne razsvetljave

Dejavnost se opravlja kot gospodarska javna služba v obsegu letne pogodbe z naročnikom oz. lastnikom (Občino Laško). Zajema redno vzdrževanje javnih površin, od leta 2010 pa tudi pohodnih in kolesarskih poti.

Dela potekajo zelo intenzivno in zajemajo košnjo zelenih javnih površin, vzdrževanje parkov, ulic, trgov, parkirišč in hodnikov za pešce ter izvajanje javne snage na teh površinah. Predvsem na območju Laškega in Rimskih Toplic, delno pa tudi na območju ostalih krajevnih skupnosti, se izvaja letno in zimsko vzdrževanje:

• ulic (v Laškem in Rimskih Toplicah) v obsegu 19,60 km,
• zelenih površin (zelenic, travnikov, brežin) na 112.290 m2 in
• utrjenih površin (pločnikov, parkirišč) na 11.583 m2.

V celotni občini se na 52 odjemnih mestih izvaja tudi interventno vzdrževanje javne razsvetljave, v času praznikov pa dejavnost zajema tudi okrasitev.